Jongeren klussen voor eigen kamer in ‘De Ravel’

Door Louis Engelman - Hij sleept met metalen profielen, sorteert allerlei materialen van de afbraak en stapelt planken die opnieuw kunnen worden gebruikt. Thijs van Hoorn (26) werkt zich in het zweet voor zijn verblijf in het tien verdiepingen hoge voormalige ROVU-gebouw aan de Ravellaan. Door deze fysieke inspanning kan hij er in september een relatief goedkope kamer huren.

‘De Ravel’, zoals het pand sinds kort heet, moet dan aan 180 jongeren huisvesting bieden. Waar voorheen gemeenteambtenaren werkten, worden per verdieping 20 kamers gecreëerd in ruimte variërend van 19 tot 27 vierkante meter. Een keuken, toiletten en douches zijn er op elke etage voor gemeenschappelijk gebruik.

Op de begane grond komt restaurant ‘Txoko’ dat ook toegankelijk wordt voor buurtbewoners. Het is de bedoeling dat de bewoners daar zelf in meewerken. Daarnaast worden er creatieve werkruimtes ingericht en zullen er zaaltjes voor de verhuur worden aangeboden. Ook de organisatie Socius Wonen, die als beste uit de Europese aanbesteding kwam, gaat er kantoor houden.

Projectleider Evelijn de Goede vertelt dat de nieuwkomers minimaal 48 uur ‘kluswerk’ moeten verrichten om voor woonruimte in aanmerking te komen. ‘Wij houden dat in een onlinerooster bij’, zegt ze. ‘De aanstaande bewoners mogen zelf aangeven welke dagen ze komen werken. Dan worden ze vanaf zeven uur ’s morgens verwacht en werken ze door tot vier uur ’s middags.’

De jongeren hoeven overigens niet alle werk zelf te doen. Zij worden professioneel begeleid door bouwvakkers van het aannemingsbedrijf Plegt-Vos. Dat is ook wel nodig, want de verbouwing van het gemeentekantoor tot jongerenhuisvesting vereist vakmanschap. De Goede: ‘In eerste instantie wordt alles gestript. De plafonds worden eruit gehaald, de radiatoren gedemonteerd, tussenwanden verwijderd en het isolatiemateriaal afgevoerd. Daarna begint de opbouw.’

Thijs van Hoorn, starter op de arbeidsmarkt na een studie aan de Hogeschool voor de Kunsten, heeft zich voor een kamer van 27 vierkante meter ingeschreven. Daarvoor gaat hij 405 euro per maand betalen, inclusief gas en licht. Een aantrekkelijke huurprijs, vindt hij. Thijs ziet er naar uit over een paar maanden zijn kamer te kunnen betrekken. ‘Ik vind het niet vervelend de voorzieningen met anderen te delen’, zegt hij. ‘Beter dan alleen in een studio te zitten.’

Ook HKU-studente Willemijn Cobben (20) is blij met haar toekomstige kamer in De Ravel. Na een jaar heen en weer reizen tussen Rotterdam en Utrecht is ze toe aan een eigen ruimte in de stad. ‘Ik heb wel verschillende keren gehospiteerd, maar dat liep telkens op een afwijzing uit.’

Het mooie van dit project is, zegt ze, dat ze met leeftijdsgenoten kan samenwonen zonder dat het een typisch studentenhuis is.’ Ze verwacht dan ook geen problemen bij het gezamenlijk schoonhouden van de keuken, toiletten en douches.

Voor de kamers was er volgens Evelijn de Goede meteen veel belangstelling. Ze legt uit dat er van het totaal aantal van 180 kamers er 100 worden uitgegeven aan de ‘klussers’. Die krijgen daardoor 10 procent korting op de huur. De overige kamers kunnen op twee manieren worden verworven. Ten eerste door de huur van twee jaar vooruit te betalen, en voorts door 10.000 euro te investeren om een kamer ‘veilig te stellen’. Voor beide opties bestaat, aldus De Goede, grote interesse. ‘Met de inleg daarvan kunnen wij als organisatie de verbouwing bekostigen.’

In ‘De Ravel’ zullen de huurders per verdieping een beheerder aanstellen. Die moet toezien op de veiligheid, hygiëne en naleving van de huisregels. De werkzaamheden, die eind vorige maand door wethouder Paulus Jansen officieel in gang werden gezet, moeten in september zijn afgerond. 'We liggen goed op schema', aldus Evelijn de Goede.

Willemijn Cobben kan haast niet wachten. ‘Ik zou het liefst op een bovenverdieping komen te zitten’, zegt ze. ‘Eindelijk heb ik nu m’n plekje in Utrecht. En ook nog met uitzicht op de Dom.’